Будет ли массовая проверка перепланировок квартир в России

Будет ли массовая проверка перепланировки квартир в России? Собственников жилья очень беспокоит этот вопрос. А все началось с новости на РЕН ТВ в конце января.

«В России начнутся проверки всех квартир на наличие неузаконенных перепланировок. Сотрудники жилищной инспекции будут проверять соответствие жилья техническим требованиям. При наличии незарегистрированных изменений, в том числе снесённых стен и снятых дверей в кухне, хозяева могут быть оштрафованы и даже выселены из квартиры.»

Но все же Мосжилинспекция опровергла такую новость.

В конце 2020 г в России начал работу единый государственный реестр недвижимости с техпаспортами помещений. Любые проверки инспекторы могут проводить только по факту обращения самих граждан, соседей, ЖКУ, органов исполнительной или районной власти. Также могут проверить в момент оформления сделки купли-продажи жилья.

По статистике, самым распространённым видом самовольной перепланировки является демонтаж несущей стены, являющейся частью опоры строения. Другой, не менее частой перепланировкой является снос кухонной двери в квартирах, оснащенным газовым оборудованием.

Визит сотрудников не станет неожиданным — всегда сначала оповещают о проверке письмом.

По приходу инспекторы отметят все перепланировки. После проведения осмотра все законные, но не зарегистрированные изменения, будут внесены в реестр. В случае выявления запрещённых перепланировок, на владельца помещения будет составлен административный протокол и выписан штраф.

Какой размер штрафа, можно почитать здесь.

В тех случаях, когда владельцы жилья препятствуют работе инспекторов, не допуская их в квартиру, приставы вправе подать исковое заявление в суд.

По словам юристов, собственники квартир имеют полное право не пускать сотрудников жилинспекции.
Единственный, для них, на сегодняшний день, законный способ проникновения в квартиру — решение суда по данному вопросу.

Если такое решение будет на руках у инспекторов жилинспекции собственник не имеет права не пустить их в свое жилище! Единственный нюанс, осложняющий их работу — долгое ожидание этого решения.

Несмотря на крупные размеры денежного взыскания, наибольшую неприятность вызывают другие последствия проверки. Инспекторы имеют право для обращения в судебные органы, чтобы обязать владельца жилья восстановить постройку в первоначальное состояние за свой счет.

Если собственник откажется это сделать, жилинспекторы могут снова подать в суд и пустить квартиру с торгов. Все судебные расходы в таких случаях ложатся на владельца недвижимости, но по сравнению с потерей жилья это уже выглядит мелочью.

Выход в такой ситуации прост, решили сделать перепланировку, лучше заранее спросить разрешения. Изучить вопрос законности любых переделок до посещения инспекторов. Пошаговая инструкция здесь.

Теперь вернемся к новости. Не спроста ее показали. На телеканале «Известия» от 26.01.2021 г. Показали такие данные:

  • В Минстрой готов законопроект, который сейчас рассматривается в Правительстве РФ.
  • По этому проекту, если примут в силу, инспекторы госжилинспекции смогут получать ордер на проникновение в квартиру собственников за пять дней.
  • В Госдуме РФ этот законопроект будет рассмотрен в марте.

Не исключено, возможно, будут и тотальные проверки всех квартир.

Яндекс.Метрика