Узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

Нередко собственники небольшого по площади жилья хотят решить вопрос нехватки пространства с помощью перепланировки квартиры. И тут возникает вопрос: как узаконить перепланировку до начала работ?

Стоит отметить, что не для каждой переделки в квартире потребуется брать письменное согласие соответствующих инстанций. Для работ, не затрагивающих несущие стены, не потребуется никаких разрешений. Например, переставить электроплиту или изменить балкон можно и без особого соглашения. А вот увеличить ширину дверного проёма или полностью заменить конструкцию пола просто так не получится.

Начинать согласование перепланировки стоит со сбора необходимых документов. Первый шаг — получение технического паспорта. Это самый важный документ, необходимый для дальнейших сделок, таких как прописка, например. Также с его помощью можно узнать, не проводилась ли ранее перепланировка в данной квартире. Повторная переделка невозможна. Заказать технический паспорт можно в органах БТИ. Для этого потребуется оплатить госпошлину и предоставить некоторые документы:

  • Паспорт;
  • оригинал и ксерокопию документа, подтверждающего право на квартиру;
  • заявление.

Следующим этапом следует оформить проект перепланировки квартиры. Это можно сделать в организации, имеющей лицензию на проведение таких работ.

Далее необходимо собрать и подать в инспекцию пакет документов:

  • Технический паспорт;
  • проект перепланировки в двух экземплярах;
  • заявление в двух экземплярах;
  • документ, подтверждающий право на квартиру;
  • согласие всех членов семьи, если они проживают в квартире по социальному найму.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы. Так, для перепланировки ипотечного жилья необходимо согласие банка. Если жилплощадь расположена в доме, который относится к памятникам архитектуры, потребуется разрешение Департамента культуры города.

Через полтора месяца после подачи всех документов должно быть принято решение — положительное или отрицательное. Причиной отказа может быть неполный комплект документов либо незаконный проект. В первом случае ситуация легко исправляется путем предоставления недостающих бумаг. А вот во втором случае решение может быть обжаловано только в судебном порядке.

По окончании ремонта очень важно пригласить комиссию, которая подтвердит соответствие перепланировки предоставленному плану, и составит акт приёмки.

Ни в коем случае не стоит заниматься перепланировкой без согласования, иначе не обойтись без судов. По статье 7. 21 КоАП за это полагается штраф в размере 2000 — 2500 рублей и предписание о возврате жилплощади в первоначальный вид. Подробнее о штрафах читать. Согласование делается в первую очередь для того, чтобы не нарушать интересы других жителей дома и не создавать угрозу безопасности. Законная перепланировка поможет избежать многих проблем в будущем и обеспечит спокойную жизнь.

Яндекс.Метрика